כל המידע על חישוב כמויות בבנייה
בדרך כלל שעוסקים בבניית מבנה מתרכזים בסגנון הבנייה, בעיצוב וכו', פחות נעסוק בכמה עולה לבנות אותו ואילו חישובים יש לעשות כדי לדעת את תקציב כמויות החומר עבורו. במאמר לפניכם נפרוס את כל המידע על חישוב כמויות בנייה ועל הדרך בה זה נעשה.
אדריכלים רבים ומנהלי בנייה יאמרו שהפן הפחות מלבב של המקצוע יהיה חישוב הכמויות, הם אמורים לבצע חישובים רבים עם טבלאות מיוחדות ולהכיר בכל הוצאה והוצאה. לצורך זה מועסק במקומות רבים, איש מקצוע שזאת מומחיותו, הוא יודע לחשב את הכמויות ולהשיל מהאדריכלים ומהמהנדסים את התחום הזה. לאדם שמספק שירותים אלה קוראים כמאי- חשב כמויות.
כתב כמויות מהימן
לפני שנגלה איך מתבצע חישוב כמויות של פרויקט, נספר מה זה בכלל ואיך מציגים את זה ללקוח מולנו. באופן הפשוט ביותר, חישוב כמויות הוא ביצוע פעולות חישוב של כלל הכמויות של החומרים שנדרשים לצורך מבנה הפרויקט. גם אם הכוונה בבנייה של המבנה בתשתיות ובפיתוח שלהן. לצד כל החומרים המוצגים צריך להציג את העלויות וזאת על מנת שללקוח, הפרטי או הלקוח העסקי, יהיה את כל הידע על עלויות הפרויקט. בנוסף, במשרד השיכון לא תאושר שום בנייה אם לא מתלווה אליה כתב כמויות מדויק.
איך מכינים כתב זה?
היום קיימת תוכנה ייחודית שאותה משרד השיכון פיתח והיא מיועדת להזנה של כתב כמויות.מהנדסים רבים יעשו שימוש במגוון של תוכנות לכתיבה, חלקן יהיו עם נוסחאות שיסייעו בהעתקת חישובים, ויהיה ניתן לשלב סקיצה במידה ורוצים לצורך המחשה, וכן הלאה.
לרוב בכתב כמויות יופיע אקסל מוכר ששם ניתן לציין את החומרים שבהם יש צורך כגון: בטון, מרכיבם עבור השלד של הבניין, בלוקים, ברזלים, מדרגות, משטחים, מעקה וכן הלאה. בתוך הכתב כמויות יהיה מקום לפרט את הגדלים והממדים של האלמנטים השונים בבנייה כמו דלתות או חלונות ועוד כל מה שיאפשר לחשב באופן מדויק את המידות של השטח ואת הכמויות הדרושות לצורך זה.
פיקוח ובקרה
חשוב לציין שאחת המטרות החשובות שיש בכתב כמויות הוא גם לאפשר פיקוח ובקרה על התקציב שתוכנן מראש עבור הפרויקט. במקומות רבים ישנן חריגה משמעותית, בעיקר כשמדובר במבנים ציבוריים, וזאת לאחר שחרגו בתוואי שהוגש בתוכנית המקורית. לכן מומלץ לבצע השוואה של קבלות למה שבוצע וכאמור למה שנכתב בכתב כמויות מבעוד מועד. כמו כן, משרד השיכון מפרסם גם תעריפים של תכנון, אלו המבוקשים בשוק וכך ניתן למדוד ולבדוק מחירים של כל מה שאתם צריכים למה שמקובל.
חשיבותו של הכמאי
כמאי הוא האדם המהימן ביותר לעשות את העבודה הסיזיפית הזו וחשוב שהיא תתבצע על הצד המקצועי ביותר. היא תחסוך מכם עלויות רבות בהמשך. לרוב, מטעמיי נוחיות ומקצועיות, יעדיפו קבלנים חברה חיצונית שתעשה עבורם את החישוב של הכמויות. אך בחברה גדולה לעיתים קיימת מחלקה שזו תחום מומחיותה. יש צורך שהחשב כמויות יעשה את זה מיד אחר תכנון המבנה עצמו, כשבסופו יקבע בכתב הכל וזה יכתיב את העבודה.
לסיום, נספר שהמדידות צריכות להיות סופר דקדקניות על מנת שתתקבל הערכה מהימנה. כתב כמויות יהיה מסמך רשמי שמולו יעבוד הקבלן בנוסף לכל המפרט הטכני וחשוב להבין שיכולות להיות הוספות ושינויים תוך כדי בנייה. לכן לא מן הנמנע שיהיו לנו תמיד אסמכתאות שמוכיחות הוצאות וכל שינוי מבעלי מקצוע שמוציאים קבלות.
לפרטים נוספים אודות חישוב כמויות בבניין מוזמנים להיכנס לאתר של http://www.adarkav.org.il